赵先生很谨慎，买房之前看6次仍中招

　　占房者说：“这是我和前妻的共有财产”

　　100万买套房只能看不能住买房的市民注意：一半投诉都说产权证难办

　　本报3月13日讯 长沙市民赵先生购买二手房时可谓小心谨慎，他先到房产局调查房屋产权情况，接着又到小区物管核实了业主的身

　　份，在对现房6次实地查看之后，才放心地将100余万元交到业主钟女士手中。去年3月，赵先生如愿以偿地拿到王府花园一套二手房的钥匙。

　　刚拿到房产证的他来到家门口，眼前的一幕让他目瞪口呆：铁门被人撬开了，一道新锁将他拒之门外。

　　二手房背后的离婚官司

　　“他们是谁，为什么住在我的家里?”赵先生不假思索地向派出所报了案。住在房里的郑先生说，业主钟女士3年前就与自己离了婚。经法院审理，房屋的产权已判给了钟女士，但他还打算继续上诉。

　　“法院还没做终审判决，怎么能随便把房子给卖了呢?”郑先生通过电话向记者表示，听说前妻卖掉房子后，他只好用这种极端的办法保护“属于自己的财产”。

　　“我花的都是真金白银，凭什么不让我住。”去年7月，赵先生用一纸诉状将郑先生告上了法庭。

　　8个月打了7次官司无果

　　在一家茶馆内，赵先生将厚达50多页的诉讼材料一字摊开，他自我解嘲地说：“8个多月来，为了这套房子，我先后打了7次官司，从一个‘法盲’变成了准律师。”赵先生胜诉后，对方不服，将长沙市房产局告上了法庭，称其为赵先生办理房产证的手续不合法，此案仍在审判阶段。

　　今日下午，记者来到赵先生所购的王府花园二手房门口，多次按下门铃后，铁门里探出一张中年男子的脸，在谨慎地询问记者的来意后，他并未透露自己的身份，表示自己将服从法院的判决，在判决书下达之前，自己暂不会做任何表态。

　　买二手房应注意规避风险

　　湖南海天律师事务所的李春光律师说，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，在未经许可的情况下，入住他人的产权房有民事侵权嫌疑。受害方可提起诉讼，向被告索赔损失。

　　买二手房时该如何规避产权纠纷?李春光律师介绍，许多购买二手房的人常忽视“共有财产”的问题。所以，消费者在购买二手房时，一定要和全部财产共有人签订购买。□链接离婚房产成二手房“新宠”

　　据长沙市芙蓉区政府政务服务中心统计，2006年该区的离婚率达25.5%%，并呈现逐年上升的势头。在这个前提下，离婚房产变成了长沙二手房市场的新宠。据长沙21世纪不动产店的工作人员介绍，从该店去年的二手房交易量来看，离婚房产约占交易量的4成左右。 (记者肖颖实习生黎小湘 )

　　2007长沙房产市场有多少烦心事

　　购房陷阱、违规物业……

责任编辑:吕晋
作    者:王文