一直以来，长沙二手房市场似乎并不太受人们关注。但2007年以来，这一沉默的境况却被彻底打破，长沙二手房市场开始悄然变热，成交量上升、价格上扬，大有追赶新建商品房的趋势。火热的市场情况下，如何稳定房市、让二手房市场健康稳定发展，开始成为更多人茶余饭后的话题。

　　未来的二手房市场必大有可为

　　根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，2007年上半年，全市二手房成交105.08万㎡，成交金额为23.61亿元, 成交套数为8795套，与去年同期相比分别增长9.99%、20.63%和5.19%。

　　“2007年上半年，长沙二手房交易市场非常活跃，每天的成交量都比较大，且稳步上升。从这些迹象来看，二手房将有望成为今年下半年投资新热点。”长沙时利和房产顾问有限公司黄信告诉记者，“目前商品房房价过高，一般人又无法购买经济适用房，人们将目光转向二手房是必然的。” 

　　某二手房中介公司负责人告诉记者，7、8月份有很多人因为买不起新房而转买二手房。“我们的生意比以前好多了，未来的二手房市场必大有可为。”

　　“就目前的房产市场结构而言，激活二手房市场不仅可以提高房屋供给量，缓解紧张的供求关系，也可以对现有的住房结构产生一定的调节作用，是缓解房产市场问题的重要途径。”对于繁荣二手房市场的重要性，北京大学企业研究中心顾问、客座教授王林给出了十分肯定的回答。

　　多重措施规范二手房市场

　　为了进一步规范市场，促进我市二手房市场发展，今年6月份，长沙市房屋产权管理局将原办公楼改为长沙市二手房交易登记中心，大大便利了市民办理二手房各项业务；时隔不久，政策调控利剑再次出鞘，7月份宣布开始实施二手房资金监管制度，逐步推行二手房交易资金托管。这一系列的便民措施一定程度上促进了二手房市场规范发展，对长沙房地产二手市场的繁荣起到积极的作用。

　　然而，二手房市场并不像新房一样有铺天盖地的广告宣传，在市民对二手房逐渐热衷的当下，如何满足广大购房者对二手房房源信息的强烈需求，让广大市民足不出户便可方便快捷地了解海量的房源信息，进一步推动二手房市场的繁荣发展？8月1日，由长沙市房屋产权管理局房产信息中心在沿用现有二手房中介管理模式的基础上，综合利用长沙房地产信息网原有资源强势打造，全新推出的“0731二手房网”，将这一问题彻底解决。

　　据了解，新推出的0731二手房网依托于政府机构长沙市房产信息中心，具有权威的产权验证、完善的中介门店管理、海量详实租、售信息，以及便捷的房源挂牌功能。“它具有其他同类二手房网站无法比拟的优势，将让二手房网上交易更加放心，切实保障交易双方的合法权益。”长沙市房产信息中心主任曾锋介绍说。

　　网络发力助推二手房市场繁荣

　　记者在采访中了解到，海量信息、方便快捷的查询功能等诸多优势，吸引了很多长沙市民开始接受并使用网络来寻找或者是发布各类房源信息。长沙民政学院的教师余女士就曾经历了由不信任到喜爱的变化过程，她告诉记者她目前正在通过网络寻找合适的二手房房源，“ 0731二手房网有产权验证功能，出售房源的产权证号、产权性质、有无产权纠纷以及房屋现在状态等产权信息都可以清楚的看到，并且还可以查询房源的国土所有权证号、出售人身份证号码，这就不用担心日后出现问题了。” 

　　记者今天从时利和人民路一店了解到，该店使用‘0731二手房网’以来，业务量相比以前大大上升，通过网络的成交量占到总成交量的近50％。店长黄信提起二手房网喜不自胜，他告诉记者前不久他们公司通过网络发布出售信息，刚促成了一笔70万的大单。“从发布信息，到磋商、成交，前后不到一周时间就完成了，不管是对客户还是对我们中介来说，二手房网的出现都是福音。”

　　长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清表示，“0731二手房网是对传统的二手房中介市场的有效补充和完善，帮助买卖双方通过多种渠道进行二手房买卖交易。今后将进一步扩大网络的影响力，有可能建立一个一体化的网络平台，通过网络方式直接进行备案，彻底杜绝二手房市场‘弊病’的源头。”

责任编辑:陈柱
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